5287 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763184272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067763184272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 289 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 119 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 499 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 295 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 362 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 342 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 4761, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-02-20 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 425 $/m²) 109,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 577 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 922 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.