141 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763186415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067763186415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 401 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 499 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 130 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 543 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 051 $ Poids 63 % |
| 9 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 666 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 328 678 $ Poids 63 % |
| 11 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 294 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.