140 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763186799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067763186799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 369 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 74 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 379 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 550 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 119 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 397 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.