134 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 180,3 m² · constr. 1963 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763186897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067763186897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 443 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 410 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 443 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 350 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 274 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 544 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 768 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 440 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 404 087 $ Poids 23 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 184 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 769 $ Poids 13 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 240 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 468 554 $ Poids 7 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 218 090 $ Poids 5 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.