190 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763187145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067763187145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 387 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 592 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 401 304 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 18 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 395 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 804 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 414 855 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.