180 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763187274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067763187274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 0 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 279 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 272 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 883 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 383 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 816 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 358 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 992 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 193 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 612 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 398 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 342 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 154 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.