160 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763187471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067763187471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 40 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 373 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 907 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 404 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 907 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 376 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 366 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 855 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 353 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 583 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 190 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 346 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 285 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 350 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.