100 Rue MEUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763187612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067763187612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 414 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 549 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 879 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 574 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 131 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 800 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 376 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 754 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.