150 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763187680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067763187680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 59 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 382 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 874 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 387 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 375 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 944 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 377 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 556 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +577 $ | 121 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 929 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 580 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 401 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 219 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.