20 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 4 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,4 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763193615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
37067763193615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 314 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 412 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 350 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 325 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 367 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 196 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 528 691 $ Poids 51 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 482 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 993 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.