5111 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 179,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763194782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
37067763194782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 549 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 325 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 549 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 342 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 941 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 431 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 767 $ Poids 35 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 389 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 403 339 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 497 $ Poids 17 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 467 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 239 765 $ Poids 8 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 407 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.