130 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 198 m² · constr. 1954 · terrain 1 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763196269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
37067763196269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 488 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 804 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 467 $ Poids 39 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 861 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 766 $ Poids 14 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 400 203 $ Poids 14 % |
| 7 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 250 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 287 456 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.