110 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763196335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067763196335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 139 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 354 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 381 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-01-16 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 414 771 $ Poids 46 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 330 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 558 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 372 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 807 $ Poids 40 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 997 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 354 742 $ Poids 40 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 953 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −15 292 $ | 334 751 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.