665 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763200134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067763200134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 364 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 104 $ Poids 96 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 332 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 348 905 $ Poids 92 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 419 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 374 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 289 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 189 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 364 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 374 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 334 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 412 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 151 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 345 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 414 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 351 364 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.