659 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 107,3 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763200263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067763200263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 406 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 376 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 376 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 412 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −12 354 $ | 170 477 $ Poids 86 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 913 $ Poids 85 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 787 $ Poids 85 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 288 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 211 367 $ Poids 82 % |
| 10 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 541 271 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 655 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.