635 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763200421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067763200421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 421 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 382 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 360 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 365 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 441 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 48 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 394 048 $ Poids 88 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 289 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 198 562 $ Poids 84 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 379 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 352 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 517 $ Poids 82 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 414 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 159 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 363 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 417 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 367 260 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.