660 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763200488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
37067763200488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 392 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 427 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 350 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 420 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 361 868 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 342 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 197 772 $ Poids 90 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 464 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 158 573 $ Poids 90 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 267 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 382 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 287 $ Poids 85 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 465 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 147 $ Poids 82 % |
| 11 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 372 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 365 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 382 336 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.