630 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763200914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067763200914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 401 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 377 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 329 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 304 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 138 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 534 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 393 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 692 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.