690 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763201141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067763201141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 808 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 224 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 141 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 555 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 522 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −38 712 $ | 389 345 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.