711-715 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 193,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763201294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
37067763201294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 692 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 104 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 692 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 940 $ Poids 57 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 300 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 890 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 657 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 239 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 647 210 $ Poids 20 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 700 168 $ Poids 20 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 658 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +21 721 $ | 290 770 $ Poids 19 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 580 765 $ Poids 17 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 552 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.