691-693 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 185,5 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763201552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
37067763201552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 657 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 268 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 657 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 853 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 544 957 $ Poids 40 % |
| 6 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 809 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 207 $ Poids 29 % |
| 7 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 993 $ Poids 24 % |
| 8 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 261 $ Poids 19 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 664 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 243 039 $ Poids 19 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 386 765 $ Poids 19 % |
| 12 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 652 423 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.