680 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 92,6 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763201994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37067763201994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 435 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 342 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 533 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 211 $ Poids 87 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 900 $ Poids 87 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 417 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 502 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 336 484 $ Poids 81 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 683 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 539 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 152 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 286 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −33 981 $ | 331 475 $ Poids 77 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 951 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.