665-669 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 232,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763210057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067763210057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 530 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 929 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 594 149 $ Poids 39 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 591 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 445 498 $ Poids 35 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 783 823 $ Poids 20 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 740 085 $ Poids 15 % |
| 6 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 571 393 $ Poids 15 % |
| 7 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 678 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 459 $ Poids 12 % |
| 8 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 650 942 $ Poids 11 % |
| 9 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 084 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 541 610 $ Poids 8 % |
| 12 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 592 909 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.