610 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763210112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067763210112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 429 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 370 109 $ Poids 89 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 510 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 399 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 346 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 201 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 440 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 357 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 474 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 161 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 368 994 $ Poids 71 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 374 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +11 894 $ | 371 680 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.