630 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763210747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067763210747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 402 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 517 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 360 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 423 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 202 764 $ Poids 88 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 551 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −12 354 $ | 162 984 $ Poids 87 % |
| 7 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 371 741 $ Poids 86 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 960 $ Poids 84 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 215 $ Poids 80 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 307 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 374 742 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.