567 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 77,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763210860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067763210860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 699 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 265 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 545 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 765 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 099 $ Poids 65 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 380 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 950 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 941 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 504 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 311 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 169 $ Poids 56 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 578 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 888 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 881 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.