620 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 180,5 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763210895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
37067763210895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 532 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 197 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 272 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 532 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 717 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 571 823 $ Poids 49 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 611 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 404 336 $ Poids 38 % |
| 7 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 917 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 394 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 368 $ Poids 21 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 524 276 $ Poids 20 % |
| 10 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 419 189 $ Poids 20 % |
| 11 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 903 $ Poids 19 % |
| 12 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 743 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 244 560 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.