670 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763211122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067763211122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 422 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 503 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 378 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 390 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 296 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 540 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 171 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 769 $ Poids 87 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 416 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 212 343 $ Poids 87 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 637 $ Poids 86 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 323 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 450 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 284 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 085 $ Poids 82 % |
| 11 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 325 $ Poids 77 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 287 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +11 894 $ | 391 169 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.