548 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763220470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067763220470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 415 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 028 $ Poids 78 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 550 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 335 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 333 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 464 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 140 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 919 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.