555 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 2 425 $/m² · 297,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 631 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763221842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
37067763221842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 243 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 296 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 837 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 515 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 816 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 642 832 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 750 m · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 557 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 893 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 544 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 627 070 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 617 869 $ Poids 18 % |
| 9 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 829 572 $ Poids 17 % |
| 10 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 073 $ Poids 15 % |
| 11 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 851 918 $ Poids 14 % |
| 12 | 820, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (1 334 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 503 703 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.