660 Rue BRUNET · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763222999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067763222999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 451 398 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 890 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 363 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 917 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 623 $ Poids 67 % |
| 6 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 547 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 158 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 633 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 376 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 965 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −40 422 $ | 397 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 459 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 430 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 412 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.