815 Rue GRENIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067763223117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 82 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 126 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 108 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 77 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 388 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 752 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 375 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 673 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 210 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 791 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 169 776 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.