805 Rue GRENIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067763223238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 65 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 123 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 95 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 71 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 388 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 387 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 770 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 375 864 $ Poids 76 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 690 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 210 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 809 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 170 041 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.