710 Rue BRUNET · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067763223306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 429 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 56 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 374 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 803 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 646 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 373 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 671 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 202 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 757 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 263 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 752 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 359 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 745 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 371 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 791 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −8 824 $ | 162 811 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.