731 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
37067763223509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 383 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 52 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 367 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 393 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 68 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 408 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 711 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 198 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 792 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 351 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 362 854 $ Poids 75 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 831 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 159 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.