721 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067763223628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 35 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 357 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 685 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 356 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 708 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 192 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 796 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 46 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 373 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 790 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 341 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 352 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 828 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 154 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.