680 Rue BRUNET · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
37067763223722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 36 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 375 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 641 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 403 692 $ Poids 80 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 665 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 374 559 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 669 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 203 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 773 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 755 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 361 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 792 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 163 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.