701 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 95,9 m² · constr. 1981 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067763223865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 0 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 388 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 387 804 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 703 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 200 823 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 787 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 356 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 367 994 $ Poids 73 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 693 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 370 621 $ Poids 73 % |
| 11 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 47 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 413 733 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 825 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −11 471 $ | 161 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.