691 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763223994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067763223994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 617 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 697 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 361 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 922 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 271 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 805 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 241 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 830 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 803 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 18 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −30 583 $ | 318 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 229 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.