741 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763224370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
37067763224370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 380 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 349 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 71 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 364 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 390 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 84 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 406 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 713 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 196 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 792 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 360 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 831 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 866 $ Poids 73 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 380 954 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.