730 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763224723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067763224723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 273 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 63 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 401 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 78 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −30 583 $ | 360 917 $ Poids 68 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 834 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 365 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 873 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 165 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.