640 Rue BRUNET · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067763232247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 46 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 120 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 430 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 757 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 381 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 393 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 793 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −8 824 $ | 172 685 $ Poids 72 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 667 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 213 829 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.