620 Rue BRUNET · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067763232494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 128 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 385 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 149 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 422 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 761 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 372 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 669 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 209 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.