651 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
37067763232499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 394 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 36 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 385 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 532 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 391 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 105 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 425 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 638 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 321 535 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.