641 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067763232617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 384 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 996 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 868 $ Poids 94 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 121 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 410 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 790 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 825 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 167 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.