631 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 116,7 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067763232736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 376 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 138 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 417 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 286 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 659, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-05-26 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 461 193 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.