621 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763232894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067763232894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 95 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 381 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 529 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 610 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 318 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 617 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 136 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 159 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 423 474 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.