671 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763233241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37067763233241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 224 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 95 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 74 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 402 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 787 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 368 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 823 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 166 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 578 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.