661 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763233360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067763233360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 382 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 72 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −32 282 $ | 334 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 714 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 344 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 698 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 189 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 818 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 787 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 338 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 349 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 824 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 153 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.