670 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 143,9 m² · constr. 1964 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763233565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067763233565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 529 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 395 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 950 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 995 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 402 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 620 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 149 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 659 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 697 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 349 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 884 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 487 845 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.